Guía completa de TestFit Urban Planner
Primeros pasos
Regístrate gratis en testfit.io/urban-planner y localiza tu parcela sobre el mapa satélite integrado; la herramienta importa automáticamente datos catastrales de la zona. A partir de ahí defines parámetros generales del plan: ancho y jerarquía de las calles, tamaño medio de manzana, porcentaje de suelo dedicado a espacio público y arbolado. TestFit genera automáticamente la red viaria con sus intersecciones, la parcelación resultante y una primera propuesta de zonificación. Puedes iterar cambiando cualquier parámetro y ver el plan recalculado al instante, y exportar el resultado a Revit o SketchUp. Si necesitas diseñar los edificios sobre esas parcelas (unidades, plantas, parking), ese paso ya pertenece al módulo de pago Site Solver.
Casos de uso
Estudios de viabilidad urbana
Generar en minutos varias alternativas de trazado para un suelo urbanizable y comparar aprovechamiento y espacio público antes de invertir en un diseño detallado.
Anteproyectos de promotoras
Dar a un promotor una primera imagen realista de cuántas manzanas y qué trazado viario caben en un terreno, con datos catastrales reales.
Docencia y concursos
Explorar rápidamente distintas configuraciones urbanas en fase de concurso o en un curso de urbanismo sin dibujar el trazado manualmente.
Configuración avanzada
- Parámetros de trazado viarioAncho de calle, jerarquía (principal/secundaria) y forma de las intersecciones se generan automáticamente y se pueden ajustar manzana a manzana.
- Zonificación desde el arranqueEl plan aplica reglas básicas de zonificación (alturas, retranqueos) desde el primer trazado, en vez de comprobarlas a posteriori.
Trucos
- Empieza con el trazado viario general antes de afinar el arbolado y el espacio público: cambiar las calles después obliga a rehacer el resto.
- Usa los datos catastrales integrados como punto de partida y verifícalos contra la normativa local antes de una entrega oficial.
- Si el proyecto avanza a diseño de edificios, exporta el plan a Revit/SketchUp o continúa directamente en Site Solver para mantener la geometría.
Preguntas frecuentes
¿Es de verdad gratis?
Sí, Urban Planner (trazado urbano) tiene un nivel gratuito completo. Las capas de datos avanzadas (Data Maps) y el diseño de edificios (Site Solver) son de pago.
¿Diseña también los edificios?
No, Urban Planner se centra en el plan urbano (calles, manzanas, zonificación). El diseño de edificios sobre esas parcelas es el módulo de pago Site Solver.
¿Necesito datos catastrales propios?
No, la herramienta los obtiene automáticamente a partir de la ubicación que marques sobre el mapa satélite.
Basado en Investigación web realizada el 03/09/2026: testfit.io/pricing, testfit.io/news/testfit-launches-massing-tool-democratizing-access-to-urban-planning, illustrarch.com/articles/design-softwares/74579-testfit-review.html, softwarefinder.com/design-software/testfit.